Averías comunes y reparaciones de pavimentos asfálticos

Vamos a dedicar el post de hoy a dar a conocer cuáles son las averías comunes y reparaciones de pavimentos asfálticos. Aunque, por supuesto, se trata de un trabajo que requiere de la actuación de profesionales de pavimentos asfálticos, nos encanta enseñar a nuestros lectores a qué se enfrentan y cómo poder ayudarles y poner solución a sus problemas.

Principales averías en pavimentos asfálticos

Averías comunes de pavimentos asfálticos

Son cuatro los grupos en los que se pueden clasificar los problemas o averías comunes de pavimentos asfálticos. Por supuesto, hay algunos otros, pero estos no se dan con tanta asiduidad y es francamente difícil encontrarse frente a frente con ellos. Igualmente, también sería una buena idea dedicar otro post a estos problemas menos generales.

Ondulaciones en la superficie

Estas suelen aparecer, en la práctica totalidad de los casos, porque existe un exceso de asfaltado. Es posible que la mezcla que se haya usado para asfaltar tuviese una importante cantidad de agregados, que son los que potencian la formación de dichas ondulaciones.

Grietas y desintegración

También tenemos el efecto contrario. Que exista una cantidad de mezcla de asfalto insuficiente. Esto provoca grietas, aunque no se dé demasiado uso y también, en algunos casos, desintegración leve o moderada de la capa superficial.

reparación de pavimentos asfálticos

Pavimento quebradizo

Esto sucede por dos motivos:

  • La mezcla que se utilizó para asfaltar simplemente resultaba quebradiza por su composición, por ser insuficiente o por su propio proceso de mezclado.
  • Si se ha endurecido demasiado la superficie, quedando muy rígida.

Problemas relacionados con el agua

El agua afecta muy negativamente en la estructura del pavimento. Lo común es que se reduzca la resistencia de esta, pero se dan otras muchas averías relacionadas, sobre todo, con un mal drenaje.

Reparaciones de pavimentos asfálticos

Conocidas las averías más comunes, nos queda saber cómo ponerles solución. Veamos cuáles son las técnicas profesionales para reparar que usamos en Technical-Floor.

Tratamientos superficiales

El riego negro es una técnica utilizada en las superficies de rodadura que cuentan con muy poca impermeabilidad o bien cuando estas están envejecidas. Lo que se consigue es un rejuvenecimiento general del área trabajada con este método.

En el caso de que se necesite ganar adherencia e impermeabilizado en general, lo común es optar por el sellado con lechada asfáltica.

Mezclas de bacheado de pavimentos

El bacheado se realiza rellenando estos socavones; no importa si hablamos de un camino o una carretera, se deberá crear una mezcla especial, en frío o en caliente, que servirá de relleno.

Mezclas de bacheado de pavimentos

En el caso de las mezclas en caliente, no hay mucho margen de maniobra, pues su composición es muy concreta. Se han de utilizar áridos que se combinan con betún asfáltico de uso inmediato.

Para las mezclas en frío, los áridos se mezclarán con asfalto líquido. Y si la mezcla se va a reservar para usarse más adelante, deberá realizarse con asfaltos de curado lento o medio, con el fin de poder almacenarla en cisternas para usarla a demanda.

Por supuesto, cada problema es diferente y en ocasiones es necesario combinar técnicas de reparación entre ellas y con algunas otras no comentadas para que el trabajo se lleve a cabo de manera profesional y con unos resultados con garantía.

Nosotros hemos comentado las soluciones más generales, mas, está claro que cada caso será estudiado por nuestros profesionales para ofrecer la solución más acorde. ¿Tienes alguna duda? ¿Necesitas asesoramiento sobre el tema de averías comunes y reparaciones de pavimentos asfálticos? No lo dudes, contacta con nosotros.

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REPARACION Y REHABILITACION DE PAVIMENTOS INDUSTRIALES

Los pavimentos industriales son utilizados en diferentes zonas de la construcción dependiendo de las necesidades del área a tratar. Su uso es aplicable dependiendo de las características que presentan los mismos. Estos pavimentos están destinados a ser utilizados de forma profesional. Por esa razón su construcción esta basada en elementos de alta resistencia.

Estas áreas especializadas están diseñadas para proteger espacios dedicados a la construcción, a la industria química y a las actividades sanitarias. Sin embargo la reparación de pavimentos industriales es necesaria cuando presentan fisuras y desniveles o cuando se deterioran con el tiempo.

Los pavimentos industriales están diseñados para soportar condiciones de trabajos profesionales. 

Reparación pavimentos industriales

En Barcelona podemos conseguir distintos tipos de pavimentos industriales utilizables dependiendo de la necesidad de cada área. Estos suelos están diseñados para facilitar la labor de la empresa. El movimiento de maquinarias pesadas en zonas industriales puede causar algún tipo de fricción en el piso necesitando con urgencia el mantenimiento de pavimentos debido a que son áreas de desarrollo de trabajo profesional.

Estos pisos a pesar de que están diseñados para soportar trabajos pesados pueden presentar desnivel que es necesario repararlo. Es necesario para realizar este tipo de actividades disponer de un personal profesional calificado para reparar y rehabilitar pavimentos industriales. De esta manera podrá obtener un suelo en perfectas condiciones para proseguir el laborioso trabajo que desempeñan estas importantes empresas.

Pasos importantes para reparar pavimentos industriales

Es importante tener presente cuales son los pasos destinados para la rehabilitación de suelos industriales con la finalidad de entender el proceso al cual se debe someter esta área para reacondicionarla nuevamente. Entre los pasos a seguir tenemos los siguientes:

  • El desnivel: Es de suma importancia rebajar el desnivel que se encuentra presente en el piso. Esto se realiza utilizando un tipo de diamante más abrasivo que el otro concentrando el trabajo sobre el perímetro y dentro del área delimitada por el daño presentado.

Esto se desarrolla utilizando una lijadora. Una característica importante de esta primera etapa es la eliminación de polvo a través del uso de un aspirado en circuito cerrado. De forma tal de evitar la dispersión del mismo en toda la zona.
rehabilitacion pavimientos industriales

  • Delimitar el área: Luego de proceder a aspirar la superficie y haber abierto el poro se delimita la zona con la cinta de carrocero.

Se aplica un pavimento que se autonivele con la finalidad de reestructurar la apariencia natural del piso. El aspecto general debe quedar con un acabado liso.

  • El revestimiento: Este revestimiento debe estar completamente seco para poder retirar la cinta. De esta manera se procede a repasar la superficie reparada y toda el área cercana con la finalidad de nivelar todo el pavimento.Se debe utilizar para este proceso el tipo de diamante que sea menos invasivo con la finalidad de realizar un acabado perfecto.

Esta es la manera como se realiza la reparación y rehabilitación de pavimentos industriales. Luego se procede a pintar o realizar cualquier otra indicación que requiera el suelo.

Reparación de fisuras y grietas en pavimentos industriales

Como expertos en pavimentos industriales sabemos que este es un hecho costoso que perturba a cualquier dueño de almacén o empresa; pero a veces se agrietan pisos y no lo podemos evitar. No es nada para irse a la quiebra y es de ninguna manera el fin del mundo como lo conocen, pero es importante saber por qué sus pisos se agrietan por lo que puede evitar que suceda de nuevo.

Reparación de fisuras y grietas en pavimentos industriales

¿Qué puede causar esto?

A veces, por causas ajenas, el pavimento industrial de un lugar puede ser simplemente viejo. Desgastado por cientos de pesadas botas de los trabajadores pisando fuerte, en caso de suelos que son frecuentados día a día se pueden desgastar la capa exterior de hormigón especialmente en lugares tales como puertas o pasillos.

Tener cargas pesadas en el almacén, colocar y dejar caer en el suelo algunas cajas pesadas o inclusive dichas botas con el tiempo pueden desgastar el hormigón hasta que un día aparece una pequeña fisuraEsto desgaste provoca que necesite una reparación de fisuras y grietas en pavimentos industriales.

En esa etapa no es necesario correr con las manos en el aire como un pánico loco, debes tomar el control, la reparación de fisuras y grietas finas en pavimentos industriales es algo leve y fácil de solucionar.

Debes hacer frente a la situación antes de la grieta se ensanche y se vuelva más peligrosa para los suministros y los trabajadores.

Otra causa puede ser las estaciones del año. Los meses de invierno son terribles para estos casos éstos son implacables cuando se trata de desgaste bajo el hormigón del suelo de su fábrica o almacén.

Muchas veces no lo notamos pero con el invierno el pavimento comienza a quebrantarse y es muy probable que necesite una reparación de fisuras y grietas en pavimentos industriales.

Cargas pesadas

Como muchos de los lugares públicos, el pavimento industrial puede tener un límite de peso en el, especialmente si se trata de edificios de varios pisos. A ningún empresario le gustaría poner en riesgo sus productos tan valiosos en suelos débiles, por lo que es importante que con el tiempo se vaya examinando en qué estado se encuentra el pavimento industrial y si es necesario se realice una reparación de fisuras y grietas en pavimentos industriales.

Hay que asegurarse de que siempre las cargas pesadas son colocadas en un piso con un buen apoyo, esto puede ayudar a que la vida industrial de los suelos sea más larga y evitar un trabajo de reparación costosa del suelo industrial.

Reparación de fisuras y grietas en pavimentos industriales

Accidentes

Los accidentes son inevitables, puede que caigan cargas pesadas en el pavimento accidentalmente, es por ello que la recomendación siempre será que se revise constantemente los suelos y se reparen cuando sea debido.

Esto ha sido todo sobre las reparaciones de fisuras y grietas en pavimentos industriales, si necesitáis más información de dudéis en contactar con nosotros.

Reparación y mantenimiento de pavimentos industriales

Reparación y mantenimiento de pavimentos industriales en Barcelona. Expertos en tratamiento de suelos para la industria y el comercio.

Elegir un pavimento no es sólo mandar que te lo coloquen. Para que este te acompañe durante toda su vida útil es necesario llevar a cabo una serie de actuaciones que aumenten esta durabilidad. Conoce hoy cómo se lleva a cabo la reparación y mantenimiento de pavimentos industriales.

Pavimentos industriales: mantenimiento

El principal mantenimiento del pavimento industrial, así como de cualquier otro suelo, es su limpieza. Es necesaria tanto para que este dure años como para desempeñar adecuadamente la actividad industrial, además de aportar grandes beneficios.

La limpieza de obra

Si tenemos que instalar el suelo, por muy buenos que sean los materiales siempre se va a generar una gran cantidad de suciedad.

Para eliminarla es necesario realizar una limpieza de obra, una limpieza a fondo que se realiza antes de darle ningún otro tratamiento al suelo y empezar a transitar.

Reparación pavimentos industriales

Para llevar a cabo este proceso inicial en el mantenimiento del pavimento usamos un limpiador intensivo que, diluido en agua, arrastre la suciedad al frotar. Se puede hacer a mano o a máquina durante un tiempo de 10 minutos en adelante, según se necesite.

Protección

Realizada la limpieza de obra será más que conveniente aplicar una capa film. Esta, además de evitar que las partículas de desecho y suciedad se adhieran al suelo, estropeándolo, facilitará la limpieza diaria, pues los residuos no se incrustarán y serán fáciles de remover.

Existen diversos productos de reparación de pavimentos industriales con los que crear este film, sin embargo, puedes, perfectamente, recurrir al limpiador utilizado en la limpieza de obra y condensarlo.

Prevención extra

Otra manera de que el suelo no gane suciedad minuto a minuto es colocarle elementos atrapapolvo en los lugares donde no sea contraproducente.

En principio, colocar una esterilla o cualquier otra cosa puede parecer un atraso, pero esto depende del tipo de actividad, de pavimento, de la suciedad que se genere, de la periodicidad con la que se realicen limpiezas a fondo, etc.

Limpieza suelos barcelona

Rutina de limpieza

Esta es la que hacemos de manera convencional. Habrá pavimentos que necesiten un mantenimiento diario, otros cada pocas horas y los habrá también que, por la actividad que se desempeña, no necesiten limpiarse hasta pasados varios días.

Se comienza eliminando la mayor cantidad posible de polvo con una mopa humedecida, de manera que evitemos los rayones.

A continuación, limpiamos como corresponda según el tipo de pavimento, aunque todo se reduce a elegir un limpiador de calidad, diluirlo en agua, añadir desinfectante en la cantidad adecuada y fregar, condensando si lo deseamos -o consideramos- con una rotativa.

A fondo

Se realiza de manera ocasional para tratar aquellos residuos que hayan quedado instalados en el pavimento por errores o simplemente se hayan acumulado al ir tratándolo y trabajándolo, como pueden ser los restos de cera o la suciedad que se haya acumulado en una grieta o similar.

También se aprovecha esta limpieza para tratar zonas de difícil acceso por lo que, aunque no se realice a menudo, es importante hacer limpiezas a fondo controladas, llegando a todos los lugares.

Mantenimiento pavimentos barcelona

Mantenimiento especial

Si ha quedado algún resto que no desaparece o quieres que el suelo quede impoluto, prueba a pasar un paño suave con quitamanchas universal.

Eso sí, úsalo con mesura, pues es altamente abrasivo; sólo para zonas y momentos específicos cuando lo demás no funcione.

Ahora ya conoces de que manera puedes reparar y limpiar un pavimento industrial sin ocasionar graves daños a la superficie.

¿No te atreves tu solo? En ese caso, nosotros siempre aconsejamos contactar con una empresa especializada en pavimentos industriales para olvidarte del trabajo y disfrutar de tu tiempo libre.